Haetko apua taloudenhallintaan?
Onko oma talous sekaisin?

Vuodesta 2021 huikea asuntolainavuosi – asuntolainojen marginaalit pysyivät tammikuussa edullisina pääkaupunkiseudulla

Vuonna 2021 asuntolainoja nostettiin vilkkaasti ja huomattavasti vuotta 2020 enemmän.

Asuntolainojen marginaalitaso pysyi edellisen vuoden tasolla tammikuussa 2022, selviää Etuan kuukausittain toteutettavasta marginaalivertailusta. Vertailua varten kymmeneltä pääkaupunkiseudulla toimivalta pankilta pyydetään joka kuukausi lainatarjous 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla.

Uusi vuosi ei tuonut ainakaan vielä muutoksia asuntolainojen marginaaleihin, vaan tammikuussa kaikkien pankkien marginaalitarjoukset pysyivät samoina verrattuna joulukuuhun 2021. Pankkien marginaalit vaihtelivat 0,45–0,95 prosentin välillä ja keskimarginaali oli 0,73 prosenttia.

Edullisinta asuntolainaa pääkaupunkiseudulla tarjoaa Hypo, jonka jälkeen halvin marginaali asuntolainapankeista on Nooa Säästöpankilla ja Aktialla. Pääkaupunkiseudun kallein asuntolainapankki on Ålandsbanken.

Vuosi 2021 oli erinomainen asuntolainavuosi

Koronapandemiasta huolimatta uusia asuntolainoja nostettiin vuonna 2021 jopa ennätykselliseen tahtiin. Tammi–marraskuussa 2021 nostettiin asuntolainoja jo yli 300 miljoonalla eurolla enemmän kuin koko vuonna 2020 yhteensä.

Asuntolainojen kysyntä oli erityisen vilkasta loppukeväästä 2021, sillä toukokuussa 2021 uusia asuntolainoja nostettiin ennätyksellisen 2,1 miljardin euron edestä. Edellisen kerran yhden kuukauden aikana oli nostettu uusia asuntolainoja yhtä paljon kesäkuussa 2008.

”Asuntolainojen kysyntä on jatkunut vilkkaana kohta kahden vuoden ajan. On mielenkiinnoista nähdä, tasaantuuko kysyntä jo tämän kevään aikana”, sanoo Etua Oy:n toimitusjohtaja Antti Aarvala.

Asuntolainan kilpailuttaminen voi tuoda tuhansien säästön

Koska pankit tarjoavat kuluttajille lainaa eri marginaaleilla ja marginaali on aina asiakaskohtainen, kannattaa asuntolainatarjous pyytää useammalta pankilta. Myös vanhan asuntolainan voi kilpailuttaa edullisemman marginaalin löytämiseksi.

Parhaimmillaan lainan kilpailutus voi tuoda tuntuvan säästön laina-aikana. Esimerkiksi vertailun lainatarjouksen tapauksessa kertyisi edullisimmalla marginaalilla 20 vuoden aikana reilusti yli 5 000 euroa vähemmän maksettavaa kuin kalleimmalla marginaalilla. Marginaalin lisäksi lainassa kannattaa katsoa myös todellista kokonaiskorkoa, johon sisältyvät kaikki lainan kulut.

”Lainamarginaalit ovat edelleen poikkeuksellisen alhaiset, mutta jossain vaiheessa tulemme näkemään myös hintojen nousua. Asuntovelallisen kannattaakin viimeistään nyt kilpailuttaa lainansa marginaali ajan tasalle”, neuvoo Aarvala.

Etuan verkkosivuilta löydät laajemman katsauksen asuntolainan marginaaleista.

Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 3.1.2022
Pankkitod. korko %marg. %muut kulut, €viitekorko
Hypo0,530,451164,00eur 12 kk
Nooa Säästöpankki0,580,501150,00eur 12 kk
Aktia Pankki Oyj0,680,601252,00eur 12 kk
S-Pankki Oyj**0,810,75950,00eur 12 kk
Handelsbanken0,870,801065,00eur 12 kk
Nordea0,880,801152,00eur 12 kk
OP Helsinki *0,880,801200,00eur 12 kk
Danske Bank0,880,801248,00eur 12 kk
Ålandsbanken1,030,951276,00eur 12 kk
POP Pankki Suupohjaei tarj.
* bonuskertymä 375 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korko

Lähde: Suomen Rahatieto & MyNewsDesk

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.